一、 教学楼日常管理

1.严格执行学校关于学生教学管理的规章制度，保证教学楼各项服务设施正常运作。

2.保持楼道、楼梯、门厅、公共部位的门窗玻璃、天台等整洁干净；做到地面无污垢、无积水、无痰迹、无废弃物；卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍，镜面、水盆、台面无污点、光亮，台盆台面洁具无污渍；墙面无灰尘、无污渍、无脚印、无蛛网；保证各层通道的防火门、消防栓、灯具、指示牌、垃圾筒等公共设施清洁干净；纸篓随时清理。

3.保证办公室、教师休息室、教室及室内设备设施清洁干净；桌椅、讲台、窗台、黑板、地面、踏步、门楣、门套、墙面、墙角无积尘、光亮；桌斗内无杂质；黑板板面擦净，板槽内无粉末，黑板周围整洁；窗台无积尘，窗帘挂放整齐；室内无异味。

4.负责教室、教师休息室的钥匙管理，按教学需求准时开、关教室，教学用具及时到位。

5.负责节约用电，中午、晚上无人上课、自修时的教室要及时关闭电源和相关电器设备设施。

6.捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不私自处理。

7.做好上、下课及各种考试电铃的管理。

8.杜绝管理服务不到位所造成的教学事故的发生。

二、 公用设备设施管理

1.服务范围内的照明灯、水龙头、电扇、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等小修项目，接到报修立即处理，各项完好率达到95%以上。

2.做好管理服务范围内的室外路灯、射灯、景观灯的维护工作，保证正常使用，照明完好率95%以上。

3.保证卫生设备、排水管道及配件完备，破损的应维修；修缮后应做到给排水畅通，各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用。保证清洁卫生，设备完好，运行正常，并做好记录建档工作。

4.做好各建筑物内的配电房、电梯、消防、安防设备的维护工作，保证元器件齐全，能够正常运行。

5.做好设备设施维护和维修，保证公用设备设施的清洁、正常和运行。对非正常的损坏，及时提出解决方案上报主管。

6.定期做好各项公用设备设施的检查工作，及时排除安全隐患，做好维修保养。

7.坚持做好维修回访制度。在维修结束后，中心主任或有关人员对用户进行回访，了解维修质量及用户的各种反映并认真做好记录，作为对工作人员的考核依据。

三、 校园环境保洁管理

1.保持道路、广场全天整洁干净，达到“九无”(无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙)，“四净”(路面净、果皮箱净、树穴绿化带净、地下通道净)，一通”(下水道口通)。雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上保证道路畅通）。

2.保持路灯、投射灯等无污迹、无乱张贴；保持校园内所有标识牌、宣传牌、信报箱、雕塑等清洁；除宣传栏外，其他地方无乱张贴。

3.保持校园内所有垃圾桶整洁，生活垃圾日产日清，清运率达到100%，保证无污迹、无粘附物、无异味、周围无散落垃圾、无污水；垃圾盘布清扫干净，做到车走地净；车容车貌保持整洁，设备完好无损；清理完垃圾，及时关好垃圾箱（楼）门。

4.自行车库设施，加强管理。停车场、公共车库、车棚要保持干净整洁，地面无垃圾、无积水、无杂物。车辆摆放有序。

5.做好消杀工作，按行业标准除“四害”。4月至11月，每季统一投放灭蟑、灭鼠、灭虫害药物至少3次，每两天对垃圾房消毒1次。

6.安排清洁工每日在校园内巡视，拾捡烟头等废弃物，保持道路干净，绿化区无杂物。

7.清理打捞河面非人工栽种的水生植物及漂浮物，保持河水清澈，无杂物。

四、 校园绿化日常养护管理

1.植物配置基本合理。乔、灌、花、草齐全，基本无裸露土地。

2.树木生长基本正常，生长达到该树种的平均生长量，存活率不低于90%。树冠基本完整，内膛不乱，通风透光。如树木死亡，及时补种。

3.乔木根据需要适时修剪，修剪应保持原有树形，适当疏枝，保持主侧枝瓣均匀，做到树冠匀称，遮荫效果明显。灌木整形修剪每年2次以上，有明显主干型灌木，修剪时应保持原有树型，主枝瓣均匀。用作绿篱、色块、造型的苗木，做到及时修剪，逐步达到树形整齐美观，球类成形。篱、球等按生长情况、造型要求及时修剪，每年修剪不少于3次，做到枝叶紧密，无脱节。

4.草坪覆盖率达到90%以上，生长旺盛，草根基本不裸露，草坪成活率98%以上，叶色正常，生长季节基本不枯黄，及时对绿地整治修剪，高度控制在10cm以下；平时人工拔除草坪内杂草，杂草率10%以下。

5.按植物品种、生长情况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥1遍，花灌木增施追肥1遍，及时做好病虫害防治理。

6.绿地整洁，生长良好，有斑秃及时补植；及时清理垃圾杂物。

7.在恶劣天气来临前，做好树木等安全防护措施。在夏季台风、暴风雨、冬季大雪过后，及时检查校区树木，如有倒下，及时扶正。

8.清除草坪内的杂草，落叶、枯树枝等，要做到绿化带内无杂草、纸屑等杂物。

五、 高低压配电房日常管理

1.值班人员严格遵循配电房安全操作制度，进行日常高低压配电房的操作，确保设备正常运行以及人员安全。

2.严格执行配电房安全值班制度，值班人员持证上岗，坚守岗位；思想集中，认真负责；不将食物带入值班室进餐，不在配电房干私活，聚众游戏、打牌；正确抄表，确保数据准确。

4.进行配电房日常打扫，确保配电房室内、外整洁、卫生，保持配电房设备整洁、卫生。

5.配电室发生电网网路停电，高低压设备线路出现事故时，值班人员首先进行应急处理，并立即上报主管和中心，事后将详细情况记入工作日志。

6.定期对输配电设备、高低压配电柜、变压器、电缆等进行检修，发现异常情况随时更换或修复。

7.实行配电房巡回检查制度，值班人员定时对规定地点做好巡查工作，对设备异常状态要做到及时发现，认真分析，正确处理，做好记录，并向上级主管汇报。

8. 值班人员按排班在规定时间进行交接班，在未到交接班时间、未办完全部交接手续前，不擅离职守。交接内容全面，不遗漏。

六、 秩序维护员日常管理

1.秩序维护员岗位职责明确，培训合格上岗。统一服装，持证上岗，纪律严明。做好每天值班、巡查记录，员工考勤、考核记录完备、详细。工作人员不缺勤、不脱岗。

2.严格遵守秩序维护员行为规范标准，确保仪容仪表、行为举止、礼貌用语、对待来访人员、接听电话以及同乘电梯等各项行为得体、规范。

3．确保秩序维护员人员相对稳定，有人员更换及时进行记录并做好新聘人员的交接工作以及培训工作。

4.确保秩序维护员管辖范围内的安全，维护日常秩序，确保无安全事故发生。异常情况，及时进行检查处理，做好处理情况记录，遇重大情况及时汇报中心领导。

5. 规范管理楼宇钥匙，钥匙的保管、领用、借用等实行登记制度。

6.按照排班在规定时间进行交接班，交接班要碰头，接班人员不到，上一班人员不下岗，直至接班人员到岗。交接内容全面，不遗漏。

7.未经主管批准，不得私自调班，不私自在外兼职。

8.捡拾物品应主动上交项目主管、登记，并协助寻找失主。

9.认真贯彻执行消防法规，遵守防火安全管理制度，保持消防通道畅通。